Tuinverbouwing financieren: alle mogelijkheden op een rij

• Tweet
• Pin It

Een eigen buitenplek waar je op een zonnige middag heerlijk tot rust kunt komen, is voor veel mensen het ultieme woongenot. Omdat niet iedereen een flinke spaarpot heeft klaarliggen voor een tuinverbouwing, rijst al snel de vraag hoe je die metamorfose betaalt. Het is een investering die niet alleen je woonplezier vergroot, maar bij een goede uitvoering ook de waarde van je hele perceel kan laten stijgen. Er zijn verschillende slimme manieren om de financiering rond te krijgen en in deze blog zetten we de mogelijkheden op een rij.

De rol van de hypotheek bij tuinverbouwing

Een van de meest gebruikte methodes om een grote klus in de tuin te bekostigen, is de hypotheek verbouwing. Als je woning de afgelopen jaren in waarde is gestegen, kun je die overwaarde vaak opnemen voor woningverbetering. Omdat de tuin onderdeel is van je eigendom, zien banken dit meestal als een legitieme reden voor een verhoging. Het grote voordeel is de relatief lage rente. Wel moet je er rekening mee houden dat de bank vaak een taxatierapport vraagt en dat er kosten komen kijken bij het passeren van een nieuwe akte bij de notaris.

Starters op de huizenmarkt

Voor wie net zijn eerste woning heeft gekocht, is het budget na de verhuizing vaak beperkt. Toch wil je een tuinverbouwing niet jarenlang uitstellen. Starters kunnen soms bij het afsluiten van hun eerste hypotheek voor starters al een extra bedrag meefinancieren voor de aanleg van de tuin, mits dit binnen de leennormen valt. Als het inkomen net niet toereikend is voor de totale som, kan een lokale starterslening helpen om de nodige extra ruimte te creëren. Op die manier kun je de aanleg van je droomtuin direct meenemen in de verbouwingsplannen.

Alternatieve financieringsmogelijkheden

Als je liever geen gedoe wilt met taxateurs en notarissen, of als de ingreep in de tuin wat kleiner is, kan een persoonlijke lening een uitkomst zijn. Je hebt het geld dan snel op je rekening staan en je weet exact wanneer de lening is afbetaald door de vaste looptijd. Een andere optie is het gebruik van een duurzaamheidslening als je de tuin ‘groen’ en klimaatbestendig aanlegt, bijvoorbeeld met veel beplanting en goede waterafvoer. Sommige gemeenten bieden hiervoor zelfs subsidies of leningen met een zeer lage rente aan. 

Werk de verbouwing volledig uit

De grootste valkuil bij het aanpakken van de tuin is een gebrekkige begroting. Mensen vergeten vaak de kosten voor grondwerk, afvoer van oud puin en de dure afwerking van elektra of verlichting. Als de financiering dan net te krap is, strandt het project halverwege. Een andere misstap is het negeren van de fiscale regels. De rente over een lening voor de tuin is alleen aftrekbaar als het gaat om de eigen woning en de lening ook echt wordt afgelost. Wie kiest voor een aflossingsvrije variant of het geld voor een luxe loungeset gebruikt, mag die rente niet aftrekken van de belasting. Laat je daarom altijd goed voorlichten over de kleine lettertjes.

• Tweet
• Pin It